Легенда+7 (962) 673-75-50

Помогу купить квартиру в новостройке Москвы и Подмосковья

Подбираю жилой комплекс под ваш бюджет и задачи, проверяю застройщика по проектной декларации, езжу на просмотры вместе с вами и веду сделку до регистрации права собственности.

+7 (962) 673-75-50Telegram

Цену квартиры устанавливает застройщик, и от моего участия она не меняется. Мои услуги вы оплачиваете отдельно по договору. Разница в том, что рядом с вами человек, который читает проектную декларацию и знает, где у комплекса слабое место.

Ниже комплексы, которые я разобрал: цены на текущую дату, реальные сроки передачи ключей и минусы, о которых не говорят в отделе продаж.

Как я работаю

  1. Разбираем задачу

    Бюджет, район, сроки, для себя или под сдачу, нужна ли ипотека. От этого зависит, какие комплексы вообще стоит смотреть.

  2. Подбираю комплексы

    Не привязан к одному застройщику, поэтому сравниваю варианты по всему рынку и показываю не только достоинства, но и минусы каждого.

  3. Проверяю документы

    Проектная декларация, разрешение на строительство, счета эскроу, сроки передачи по договору и их переносы, судебные споры застройщика.

  4. Едем на просмотры

    Смотрим лоты вместе, обращаю внимание на вид из окна, шум, стадию стройки соседних корпусов и на то, что не видно по рендерам.

  5. Ведём сделку

    Бронирование, проверка договора, ипотека или рассрочка, подписание и регистрация. Заканчиваю работу, когда право собственности зарегистрировано.

Что проверяю до аванса

Сколько стоят мои услуги

Комиссия 2,5 %, минимум 100 000 ₽ от стоимости квартиры, фиксируется в договоре до начала работы и оплачивается покупателем отдельно от цены квартиры. Платите после того, как право собственности зарегистрировано, а не после получения ключей. Если сделка не состоялась, платить не нужно.

Комплексы, которые я разобрал

Все жилые комплексы

Вопросы о покупке: новостройки

Чем отличается покупка по ДДУ от переуступки?

По договору долевого участия квартира покупается напрямую у застройщика, деньги хранятся на эскроу-счёте до сдачи дома. При переуступке вы приобретаете права по уже заключённому ДДУ у первого дольщика; цена может быть ниже, чем у застройщика, а дом – ближе к сдаче.

Как проверить застройщика и объект?

Проектная декларация, разрешение на строительство и отчёты о ходе работ публикуются в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф). Мы предоставляем ссылки на документы по каждому объекту.

Можно ли купить квартиру в новостройке в ипотеку?

Да. Для квартир по ДДУ и переуступке доступны стандартные и льготные программы банков, аккредитовавших жилой комплекс. Подскажем, какие банки работают с конкретным объектом.

Когда можно въехать?

Если дом сдан и ключи выданы – сразу после сделки. Если дом строится, срок передачи ключей указан в ДДУ; на странице объекта мы указываем плановый срок сдачи.

Какая отделка в квартирах?

Зависит от объекта: без отделки, предчистовая (white box) или с чистовой отделкой от застройщика. Тип отделки указан в характеристиках каждой квартиры.

Какие расходы, кроме цены квартиры?

Регистрация договора в Росреестре, при ипотеке – оценка и страхование, при переуступке – возможна комиссия застройщика за согласование. Точный список обсуждаем до сделки.

Подобрать: новостройки

Перезвоним в рабочее время: Ежедневно с 9:00 до 21:00.